-23-
keuring van het Mlnisteii^/an Volkshuis'vesting en Bouwnijverheid en bestaat uit een
volautomatische oliestook en verwarming met radiatoren. Op de bcuw wordt een
besparing verkregen door het vervallen van de kolenbunkers op de balkons, de schoor
steenmantels enz. Er blijft wel een mogelijkheid om in geval van nood een kachel
aan te sluiten op het rookkanaal.
De kosten van deze centrale verwarming bedragen maximaal 250, per jaar, dat^is
nog geen f 5,per week. In die kosten is alles inbegrepen: r&nte en afschrijving
op de installatie, brandstof, onderhoud enz. enz.
Spreker heeft bij een van de grootste brandstoffenhandelnr en hier ter stede geïnfor
meerd naar het bedrag dat een doorsnee flatbewoner, die éen kachel stookt
per stook ©izoen aan brandstof uitgeeft. Het antwoord was Minstens 200, Als
mem daar nu bij rekent de kosten van afschrijving op de haard of kachel, uitgaven
voor het nazien van de kachel, zo nu en dan een nieuwe kachelpijp, schoorsteenvegen
enz.dan blijkt dat de centrale verwarming niet duurder is dan de traditionele
verwarming.
Begrotingen bevatten weliswaar geen concrete cijfers. De gemeente Waalwijk heeft
verleden zomer 200 flats met centrale verwarming doen uitrusten. Spreker wil hier
enkele gegevens vermelden die door de gemeente Waalwijk zijn verstrekt en waarin
men een bevestiging kan vinden van de hiervoor verstrekte cijfers.
In Waalwijk zijn nu voltooid 32 woningen type K, dat zijn kleinere flatwoningen,
waarvan 1 vertrek van 17,5 m2, het hoofdwoonvertrek, centraal is verwarmd; 6 woningen
"type C en 162 flatwoningen, waarvan 2 vertrekken van in totaal 29 m2 centraal ver
warmd zijn.
De aanlegkosten van de centrale verwarming bedragen per 100 woningen 124.800,
De exploitatiekoshn bedragen ten eerste annuïteit installatiekosten berekend naar
een levensduur van 25 jarenen een rente van 4t%» factor 6.744%, is 8416,51 ien-
tweede onderhoudskosten 1.090,— en ten derde verzekering 55, in totaal
ins 9.561,51. Opslag huurderving 100/98 is 9756,60, dat is per woning 97,56,
dus per week 1,90. Dat zijn de vaste kosten. Voorts zijn er nog variabele lasten,
zoals olieverbruik in 200 stookdagen ad 600 liter is in totaal 12.600,.{.stroom
verbruik en smeermiddelen 520,--; onderhoud en toezicht 1.000, en huurdervings—
opslag 288, is in totaal 14.408, dat is per woning perjaJl55,OS of 2,80
per week. Het totaal gemiddelde per woning is du3 4,70 per week of 244,— per jaar.
Er wordt gewerkt volautomatisch met thermostaat. De vaste lasten worden gelijk omge
slagen, de variabele lasten op basis van verbruik via een calorie meter. Alles bijeen
genomen,, is een bedrag van 5,per week niet aan de lage kant. Dit is een verge
lijking met de gemeente Waalwijk en het ligt in de bedoeling om hier ter stede een^
zelfde verwarming toe te passen. Haar de architect mededeelde, bestaat er in //aalwijk
grote belangstelling voor, vooral onder de jongere huurders. Ook zijn er huurders van
eengezinswoningen die vragen om een centraal verwarmde flatwoning.
Spreker prijst zich gelukkig dit voorstel te mogen verdedigen; het is een stap in
d-® goede richting naar de moderne woninguitrusting en hij hoopt dat de Raad zal in
stemmen met het beginsel van' centrale verwarming in de continubouw "1962.
De heer HOUTMAN zou naar aanleiding van de uiteenzetting van de Wethouder nog willen
informeren of in de taxatie ad 513-000,— zijdens verkoper de planschade is
ingecalculeerd. Hij heeft wel gehoord dat in de taxatie van de Centrale Commissie
ad 350.000,deze planschade niet is ingecalculeerd.
De heer NOORMAN deelt mede dat de planschade ook niet in de 513.000,is inge
val guj.eerd. met de planschade is het 672.000,
De heer HOUTMAN meent dat wel blijkt dat de gemeente moet afstappen van mondelinge
overeenkomsten en mededelingen. Als gemeente moet men kunnen eisen dat alles zwart
qo witstaat vooraleer de Raadsstukken uitgaan. Met het intrekken van het genomen
besluit krijgt men nu weer diverse moeilijkheden. Db moeilijkheden zijn niet tot
uiting gekomen in de uiteenzetting van de Wethouder. Deze heeft het verloop van de
aan- en verkoop van de grond besproken. Men'had deze uiteenzetting ook kunnen horen
in de vergadering van december 1961 en dan had men een maand later niet zo perplex
gestaan door het feit dat het besluit weer ingetrokken moet worden.
Vervolgens de kwestie van de meerkosten, die, zoals de Wethouder zegt, 2,— per
maand en per woning'zullen bedragen. Spreker zou willen vragen of de Wethouder
hiervoor als grondslag heeft genomen de grondkosten aan de Moerstreatsebaanen de
grondkosten aan de van Heelulaan, Spreker weet niet precies waar de van Heelulaan
ligt, maar hij veronderstelt dat dit het terrein is van de heer Sitsen. Hij zou
wallen vragen hoe de Wethouder de grondkosten heeft laten berekenen. Als deze bere
kening gebaseerd is op het Raadsbesluit waarbij de grond van de heer Sitsen voor
3Q0.000,is aangekocht, dan zit men daar wei erg goedkoop. Men had moeten uit
gaan van 300,000,— grondkosten plus de planschade. De Wethouder cijfert de
vergoeding voor de planschade weg door te zeggen dat dit uitbreidingsplan onder de
verordening van 1936 en niet onder de verordening van 25 november I960 valt. Dit
uitbreidingsplan is vóór 25 november I960 tot stand gekomen en daarom zou de nieuwe
