t
U
.f:".
r"R-,o
V A'A.
vu:
..'a-
'i !:J
!h.
Ar' vu
-22-
aan de Raad werden voorgesteld werd gezegd dat ten aanzien van de planschade beide
partijen hm rechten voorbehouden. Achteraf wil belanghebbende dat de gemeente bij
voorbaat erkent dat er planschade is.
Hierop zijn nu de onderhandelingen afgesprongen.
'Belanghebbende wil voorwaarden stellen waarvan de financiële konsekwenties niet aan
vaardbaar zijn en in strijd met het Raadsbesluit van december j.l.
Waarschijnlijk sal binnen enkele maanden, vermoedelijk in maart, het Koninklijk
Besluit worden genomen waarbij het onteigeningsbesluit wordt goedgekeurd.
Burgemeester en Wethouders zullen dan zo spoedig mogelijk tot de onteigeningspro
cedure overgaan.
Bij de onteigeningsprocedure wordt het bedrag dat de gemeente moet betalen g vast
gesteld en daarin is dan tevens de eventuele planschade begrepen, De Schadevergoe
dingsver ordening is dan niet van toepassing. Onder deze omstandigheden lijkt het
Burgemeester en Wethouders beter dat er een gerechtelijke uitspraak komt. Daarom
wordt voorgesteld het betreffende Raadsbesluit in te trekken. Dat houdt niet in
dat Burgemeester en Wethouders niet zullen trachten met de meeste spoed deze gronden
te verwerven. Er is echter de moeilijkheid dat de continubouw 1962 reeds in april
moet starten.
Het zou wel mogelijk zijn - en daarover is ook met de aannemer gesproken - om de
continubouw uit te stellen totdat de gemeente de grond in haar bezit heeft. "We
souden in maart of april met de onteigeningsprocedure kunnen beginnen, maar dan
bestaat de mogelijkheid dat de gemeente de grond te laat in haar bezit krijgt,
omdat er niet tijdig een gerechtelijke uitspraak is. Te laat, omdat er ook wegen
en riolering moeten worden aangelegd en dat vergt ook nog enige tijd," De continu
bouw kan wel worden uitgesteld, maar wanneer hierbij een bepaald tijdstip wordt
overschreden dan wordt een vergoeding gevraagd van 1.000,per week, Dat is de
reden waarom Burgemeester en Wethouders hebben uitgezien naar andere mogelijkheden.
Die mogelijkheden zijn aanwezig in het uitbreidingsplan "Moerstraatsebaan". Hierover
is onderhandeld met de aannemer en deze is bereid zonder extra kosten in het uit
breidingsplan "Moerstraatsebaan" te bouwen. Dat kost dus niets extra; de grond is
in het bezit van de gemeente en bouwrijp. De grond is ook vrij. Er is een bespre
king geweest met een aannemer, die had toegezegd bouwplannen te zullen indienen,
maar dit leverde moeilijkheden op in verband met de prijs van de grond. Ter plaatse
heeft dus niemand optie en er wordt niemand te kort gedaan.
Met betrekking tot de grondkosten heeft spreker een berekening laten maken van
Hetgeen de grond kost aan de Moerstraatsebaan en aan de van Heer" laan en blijkens
een uitvoerige berekening is de grond aan de Moerstraatsebaan niet duurder dan die
aan de van Heel'ulaan. Vermoedelijk zal hij zelfs nog iets goedkoper zijn; dat hangt
af van de prijs welke men voor de grond van de heer Sitsen zal moeten betalen.
Het bouwen aan de Moerstraatsebaan zal iets duurder zijn omdat er geheid moet worden.
Daartegenover staat echter de funderingstoeslag van het Rijk. Volgens berekening
van de architect zullen de funderingskosten uitgedrukt in de huur ten hoogste
2,-— per maand per woning bedragen. De woningen zullen dus aan de Moerstraatsebaan
40 6. 50 cent per week duurder worden; dat is dé enige konsekwentie van het verplaat
sen van de continubouw 1962.
Verder zijn er enkele vragen gesteld over de centrale verwarming, Spreker beschikt
dver nogal verscheidene gegevens, in de eerste plaats van de architect zelf. Hij
zou willen opmerken dat deze flatbouw zich bij uitstek leent voor diverse
centralevoorzieningen. Omgekeerd zou hij willen zeggen dat in flats centrale
voorzieningen nodig zijn; centrale verwarming, centrale antenne, centrale vuil
afvoer enz. Haar zijn vaste overtuiging is de tijd niet ver meer af dat alle
hoogbouw, ook tb.e van arbeiderswoningen, normaliter wordt uitgerust met vele
centrale voorzieningen. Steeds meer industrieproducten komen, dank zij moderne
fabricagemethoden, onder het bereik van de massa en waarom sou dat hier dan niet
mogelijk zijn? Ook de centrale verwarmingsapparatuur, in het bijzonder de volauto
matische oir es took, j.s voldoende geperfectioneerd en betrouwbaar.
Resteert de vraag cf het financieel"haalbaar" is, met andere woorden of centrale
verwarming in de continubouw 1962 niet te duur is voor de categorie mensen die
deze woningen gaat bewonen. Spreker meent dat zulks niet het geval is en wel om de
volgende redenen. In de eerste plaats is centrale verwarming in de flats een groot
gerief, Geen gesjouw met vaste brandstoffen die geborgen zijn in een blinkertje op
het balkon, geen as, geen schoorsteenvegen en steeds een gelijkmatige temperatuur.
Voor gezinnen waarvan een van de gezinsleden ziekelijk of rheumatisch is, is cen
trale verwarming een uitkomst en ook wel een offer waard. Spreker meent echter dat
Hij over de voordelen niet behoeft uit te weiden.
Het architectenbureau Maaskant heeft hem meuegedeeld dat het voor meerdere ge
meenten die aan de Continubouw Brabant II deelnemen, plannen heeft uitgewerkt
voor centrale verwarming- in de continubouw. Deze centrale verwarming heeft de goed-
yi
r:
5
- Vv
ii',
Ur
