-8-
nomen en nu worden ingebracht.
De heer van LEEUWEN vraagt waaruit zij zijn uitgenomen.
"Uit het grondbedrijf", aldus de heer NOORMAN,
"Daarin Y/aren zij niet ingebracht" szegt de heer van LEEUWEN. V
De heer NOORMAN zegt dat zij er toch wel zijn uitgenomen.
Hij wil dit nader toelichten. De gemeente Bergen op Zoom heeft in 1928 een
grondbedrijf ingesteld en een van de grote motieven voor de instelling van dit'
gemeentelijk grondbedrijf was de volgende
Indien de gemeente bouwgronden heeft, dan kunnen die normaal voor de aankoopwaarde
worden geboekt, maar juist aan deze gemeentegronden is altijd renteverlies verbon
den, omdat de gelden die nodig zijn voor de grond betaald worden uit een lening en
de rente die daarvan moet worden betaald komt normaal, ten laste van de gewone
middelen. Men kan dit ondervangen dour de grond in te brengen in een grondbedrijf
en de waarde jaarlijks te verhogen met een percentage dat overeen komt met de
betaalde rente. Dit heeft tot gevolg dat geen rentelaste op de gewone begroting
drukt. De boekwaarde van de grond wordt dan verhoogd en men kan dan de grond tegen
de boekwaarde, misschien tegen een nog hogere waarde verkopen. Dergelijke boekingen
hebben bij het grondbedrijf in het verleden regelmaHg plaats gehad tot 1939» Daarna
is deze zaak "versloft" en na de bevrijding hebben geen boekingen in en uit hét
grondbedrijf meer plaats gehad; de transacties zijn toen rechtstreeks over de
begroting gaan lopen. Deze bedragen zijn met rente belast en die kan men niet over
dragen op de aangekochte grond. Bij de verkoop van grond is wel een bepaalde opslag
genomen, maai1 op deze wijze, dat in de grond-affaire een stille reserve zit.
Na de vaststelling van de nieuwe beheersverordening is het gemeentelijk grondbezit
onder de loupe genomen en hebben taxaties plaats gehad. Het zal een maand Of 3-4
duren vooraleer het gehele grondbezit van de gemeente dat volgens de verordening
daarvoor in aanmerking komt is ingebracht in het grondbedrijf, verdeeld over ver
schillende complexen en tegen de getaxeerde waarde.
Dit jaar en vorig jaar hebben taxaties plaats gehad en men kan verwachten dat de
getaxeerde bedragen in deze tijd veel hoger zijn dan de prijzen waarvoor de gronden
indertijd zijn gekocht. Door het grondbedrijf wordt niet alleen de grondprijs bepaald,
maar ook de kosten van het bouwrijp maken, de notariskosten, de kosten van pacht-
afkoop, van straatverlichting, enz. en tegen de uiteindelijke waarde worden de
gronden verkocht, terwijl de gronden waarop de gemeente bouwt weer worden overge
bracht naar het woningbedrijfEr is gebleken dat er vele verschillen bestonden;
dat kon ook niet anders, daar controle al jaren achtereen achterwege is gebleven.
Alle verschillen die bleken te bestaan zijn opgelost, maar het is een enorm werk
geweest. Verschillende ambtenaren hebben er maanden lang aan gewerkt om dit tot
een goed resultaat te brengen.
Deze kwestie is nog niet geheel "gesaneerd", als hij het zo mag noemen; er zijn
daarbij verschillende fouten aan de dag gekomen. De bedoeling van deze Raadsvoor
stellen is om thans alle boekingen die moeten plaats hebben te legaliseren.
De gronden waarop de heer van Leeuwen doelt, namelijk enige percelen aan de Noord
zijde Zoom,- spreker meent dat de heer Nijssen daar woont zijn in 1940 gekocht
en de gemeente heeft die' toen verkocht. Zij worden nu ingebracht in het grond
bedrijf. Het doet vreemd aan, maar de transactie is geheel en regie. Men heeft
indertijd bij aankoop deze grond niet in het grondbedrijf ingebracht, maar bij
de verkoop is hij wel uitgeboekt; dit moet men thans rectificeren door een boeking
te doen plaats hebben. Vandaar dit Raadsvoorstel. Ook de -overige voorstellen be
treffen rectificaties van boekingen die in het verleden achterwege zijn gebleven.
Spreker meent hiermede deze kwestie voldoende te hebben toegelicht.
De heer van LEEUWEN meent - als hij de Wethouder goed begrepen heeft - dat deze
grond in 1940 niet in het grondbedrijf is ingebracht, maar er wel is uitgenomen,
terwijl hij niet was ingebracht. Deze grond vordt nu weer ingebracht,. Spreker meent
dat men de grond toch niet kan uitnemen indien hij nooit is ingebracht.
Bij dit agendapunt wordt een prijs genoemd. "Is dat de waarde -per 1 januari 1961"
vraagt spieker, "of de inbrengwaarde per 1 januari 1962?" Spreker vraagt zich-af of
dit de prijs is welke er in 1940 voor betaald is. Indien dat inderdaad het geval
is, dan is het niet de waarde per 1 januari 1961, want de waarden tussen 1940 en
1961 verschillen, nogal wat. Dat zou spreker willen weten. "Hoe zit het met de-
prijs", vraagt spreker, "niet alleen met deze prijs, maar ook met de prijzen
genoemd bij de o»verige voorstellen? Daar geldt hetzelfde. 'Is dat wel reëel?",
vraagt hij
De heer NOORMAN zegt dat er inderdaad twee prijzen zijn genoemd, de inbreng
waarde op 1 januari 1961 en de Y/aarde op 1 januari 1962.
De eeiste waarde is de boekwaarde en de tweede is de getaxeerde waarde.
De VOORZITTER deelt mede dat het een boekhoudkundige aangelegenheid is; een lega
lisatie van he-tgeen is geschied.
