- 14 -
opgenomen?" In de vorige voorstellen heeft men gezien dat het complex Gentiaanstraat,
dat gebouwd werd in 1953, nu in 1959 pas wordt overgebracht'naar het woningbedrijf. Dat
dit zo lang duurt vindt zijn oorzaak in het feit, dat deze huur medebepaald wordt door het
Ministerie van Volkshuisvesting en Bouwnijverheid, totdat alle kosten, verband houdende
met de bouw, zijn afgerekend en de bijdrage is vastgesteld. Dan pas kan men met. zeker
heid zeggen hoeveel de huur zal moeten bedragen,
Nu zijn wij met deze continubouw voor 5 jaar gebonden aan een contract van 150 woningen
per jaar, tegen een omschreven prijs. Die prijs is in het contract met de bouwer vast
gelegd met een systeem voor controle op de prijs. Bepaald is namelijk dat, wanneer de
prijzen van lonen en materialen stijgen of dalen, naar een bepaalde maatstaf de prijs
van de woningen verlaagd wordt. Dit heeft tot gevolg gehad dat dit contingent voor
een prijs geleverd kan worden welke ligt beneden de basisprijs. Daardoor kan te voren
niet met zekerheid bepaald worden hoe hoog de huur zal zijn, In dit voorstel.komt men
volgens de exploitatiebegroting tot een huurprijs variërend van ƒ.9,- tot ƒ.11,-. Mogelijk
komt er een factor voor die prijsverhogend werkt, maar er kan ook een factor voorkomen
die prijs verlagend werkt, er is een vaste prijs voor de woningen, die ligt tussen nauwe
grenzen en spreker kan zich daarom niet voorstellen dat de huur belangrijk boven het
bedrag zal uitgaan. Het kan zijn dat er ietsbij komt voor centrale voorzieningen, maar-
dat zijn toch maar geringe bedragen. Hoe de huur precies zal zijn is nu niet te beoor
delen, Nu de bouw plaats vindt is er alles aan gelegen de prijs zo laag mogelijk te hou
den. Wat de vraag van mevrouw Juten betreft zegt spreker dat men bij continubouw ge
bonden is tegenover de aannemer voor een bepaaid type wonihgen. Daarvoor zijn de af
metingen nauwkeurig vastgesteld en het is niet mogelijk daarvan af te wijken. Dat de
keukens 1 ,75 m breed zouden zijn is mogelijk, maar de architect en alle deskundigen heb
ben daaraan gedokterd en hebben het blijkbaar goed gevonden. Ook de Raad heeft het type
woningen goedgekeurd, zodat het niet mogelijk is daarvan af te wijken.
Wat betreft de Commissie van uam.es merkt spreker op dat deze meer ressorteert onder
Wethouder Akkermans. Mogelijk dat hij er een. toelichting op kan geven. Dan komt hij bij de
vraag van de heer Leijs of het niet mogelijk is een groter contingent te krijgen. Spreker
heeft er weinig hoop op, maar mogelijk is het altijd dat er een ruimere toewijzing komt
en dan zal men zeker denken aan de aannemers die bij dit continu-contract niet inge
schakeld konden worden,
Wat betreft de garages zegt spreker dat, wanneer men> moeilijkheden had met de curveprijSj
men door de bouw van garages bereikte dat de prijs aanvaardbaar werd. De cijfers door de'
heer Leijs verstrekt over het aantal garages dat al dan niet verhuurd is, zijn hem niet
bekend. Spreker deelt wel de mening van de heer leijs dat er bij deze 40 garages de
mogelijkheid.bestaat dat er niet van gebruikt zullen worden, althans niet voor het stal
len van een auto. Of binnen niet al te lange tijd iedereen over een wagen.zal' beschikken
weet spreker niet, maar een feit is dat verschillende garages niet voor dat doel
zullen dienen, waar tegenover staat dat men ze wel zal kunnen verhuren voor de opber
ging van goederen en dergelijke. Spreker geeft toe dat voorlopig verschillende garages
niet verhuurd kunnen worden. Overigens is dit niet van invloed op de prijs van de wonin
gen, want in de exploitatie-opzet is aangenomen dat ze wel verhuurd worden.
De VOORZITTER meent dat de heer Akkermans misschien nog mededelingen kan doen
over de garages en over de opmerking van mevrouw Juten.
De heer AKKERMANS wil dan eerst de vraag van mevrouw:Juten beantwoorden. Inder
daad is vorig jaar een commissie opgericht met de voormalige Wethouder, meent hij,
als Voorzitter. Kort geleden heeft hij een brief gekregen van mevrouw Beckers, de pre
sidente van het Katholiek Vrouwengilde, waarin hem werd gevraagd te willen onderzoeken
of de commissie nog bestond. Mevrouw Beckers kende de namen van de leden niet, maar het was
de bedoeling, met de voormalige Wethouder, die de commissie had ingesteld, overleg te
plegen, om daarna de Commissie bij elkaar te laten komen.
Wat de garages betreft deel spreker mee dat de cijfers welke de heer Leijs daarvan ge
geven heeft hem ook bekend zijn. In de complexen door de heer Leijs opgenoemd, de Iep
straat en de Generaal Spoorstraat, staan meer wagens buiten dan in de garages. Men
vindt, ondanks het feit dat men elders niet goedkoper terecht kan, de garagehuur te
duur, In de berekening van de huur ten opzichte van de woningen die er bij staan heb
ben de garages echter heel weinig invloed.
Wanneer de garages echter niet zouden worden verhuurd, komt er een nadelige exploita
tie naar voren. Hoe het in de toekomst te realiseren zal zijn met de continubouw weet
spreker niet. Men is met plannen bezig om aan de garages een andere bestemming te
geven. Het is nu afwachten of dit mogelijk zal zijn.
De heer VERAART merkt op dat de Wethouder wel -kan zeggen wat de huur aangaat dat
de stichtingsko-sten binnen zulks nauwe grenzen zitten dat aan de huur niet veel kan
wijzigen, maar dan vraagt hij zich toch af hoe het .mogelijk is dat bij het vorige complex
zulk belangrijke wijzigingen in de huur zijn ontstaan. Toen was de grens even nauw.
Ook de service-kosten kunnen wel opgeschroefd worden.
De heer d© JAEGER zegt geen antwoord te hebben gehad op zijn vraag of, indien de
huurprijs voor dit contingent, indien de stichtingskosten meevallen, niet uitgaat
boven de prijs van de woningen die oorspronkelijk Is genoemd, de huurder dan het te veel
betaald terug -krijgt.
