De heer NOORMAN zegt dat dit iderdaad twee grote uitbreidingsplannen zijn waarmee
tal van belangen zijn gemoeid, In de eerste plaats is hij het met de heer Leijs volkomen
eens dat bij deze plannen ook gekeken mag worden naar een harmonische uitbreiding van
de stad met behoud van het centrum als stadscentrum, In dit verband werd naar voren ge
bracht waarom de Moerstraatsebaan inonderdelen niet verder is uitgewerkt. Spreker k-an
de heer Leijs wel de verzekering geven dat-het plan "Moerstraatsebaan" binnen zeer korte
tijd in onderdelen gedetailleerd zal worden bekend-gemaakt voordat er sprake is van het
uitbreidingsplan in onderdelen "Gageldonk" en "Warande", Spreker veronderstelt ook wel
dat de stedebouwkundige adviseur-de Provinciale Planologische Dienst in verband met
de provinciale plannen enige tijd overbelast is geweest en daardoor niet in snel tempo
het uitbreidingsplan "Moerstraatsebaan" heeft kunnen afwerken. Dezer dagen is er nog
een bespreking geweest over het plan "Moerstraatsebaan" en spreker heeft goede hoop
dat het binnen zeer korte tijd in orde zal komen en dat met de gronduitgifte zal kunnen
worden begonnen. Zeker voordat er gebouwd wordt in "Gageldonk" en "Warande",
Wat betreft de opmerking omtrent' villabouw heeft' de heer Leijs gezegd dat de villa's wel
wat ver achteraan komen aan de rand van het uitbreidingsplan. Bij de toelichting die de
P.P.D. indertijd aan de Raad gegeven heeft is hiervan een verklaring gegeven. Men heeft
voor villabouw verschillende plaatsen in de stad; in het plan "Moerstraatsebaan wordt
een terrein er voor gereed gemaakt* ook in de omgeving van de Beukenlaan is een plan
klaar voor villabouw. Het plan "Warande", waarop de heer Leijs-heeft gedoeld, is voor
grotere villa's, meer kapitale villa's. Dat zijn er niet zo veel, spreker meent van 35,
en die zijn voor die mensen die aan de rand van de stad willen wonen.
Wanneer daartegenover wordt gesteld of niet aan de Vijverberg' een gelegenheid kan worden
gemaakt om villa's te bouwen, dan kan spreker mededelen dat hij daar persoonlijk ook wel
iets voor heeft gevoeld. Maar de omgeving van de Vijverberg is bestemd gedeeltelijk voor
hoogbouw, gedeeltelijk voor eengezinswoningen en gedeeltelijk voor meergezinswoningen.
Spreker denkt ook wel dat, wat betreft de villabouw die in "De Warande" is gepland, de
mensen liever op die plaats zullen zitten dan aan de Vijverberg, althans volgens de P.P.D.
Wat betreft voorzieningswinkels zit de moeilijkheid hierin: Men maakt een bepaald uitbrei
dingsplan en daar hoort een winkelcentrum in, of een buurtvoorziening met een bepaald
aantal winkels. De moeilijkheid is deze, dat men niet eerst de winkels weg kan zetten
en dan de huizen, want dan is er geen enkele ondernemer die in de winkels wil zitten.
Aan de andere kant is het zo, wanneer men eerst huizen bouwt en er zijn winkels aan de
rand van het oudere stadsgedeelte, dan is de verzorgingstaak door de winkels aan de
rand overgenomen, Nu krijgt men het verschijnsel dat de winkels aan de rand van de stad
hun omzet verminderd zijn worden door het centrale winkelpunt en aan de andere kant heb
ben de winkeliers in het centrum de grootste moeite om op gang te komen. Ook elders zo
als in Breda en spreker gelooft ook in Roosendaal is gebleken dat het moeilijk is om met
een winkelcentrum te beginnen. Als men echter een nieuw stadsgedeelte maakt, moet ook
gedacht v/orden aan voorziening voor winkels»
Wat betreft het verdwijnen van bestaande wegen, inderdaad zijn er wegen bij die moeten
verdwijnen. Wat' betreft de transportleiding van de watervoorziening moet spreker mede
delen, dat het plan niet zo ver is uitgewerkt dat- men kan zeggen wat er met de transport
leiding gebeurt. Maar hij meent te mogen aannemen dat de zaak zodanig gemaakt zal wor
den dat deze kan blijven bestaan. Hiermee "meent spreker de heer leijs te hebben beant
woord,
Wat de opmerking van de heer Franken betreft zegt spreker dat hier inderdaad weer tuin-
dersgrond mee verloren gaat. Het spreekt zijn inziens vanzelf dat de gemeente bereid
is de schadevergoeding te betalen die nodig zal zijn en die door deskundigen vastgesteld
wordt. Hij meent dat er de laatste jaren volledige overeenstemming bestaat tussen de
deskundige van de tuinders en de deskundige van de gemeente, Spreker gelooft ook niet
dat bij het gemeentebestuur de bedoeling zou voorzitten om minder dan honderd procent
van de schade te vergoeden.
De heer HOUTMAN wil nog een kleine opmerking maken in verband met de. vestiging
van winkels. Hierover heeft men eerder contact gehad met het economisch bureau van de
middenstand dat een verantwoord rapport heeft opgemaakt over de behoefte aan winkels
in verband met het aantal bewoners in nieuwe wijken. "Spreker zou willen aandringen er
op toe te zien dat de P.P.D.met het economisch bureau van de middenstand contact blijft
houden, om te voorkomen dat er in de toekomst te veel van het goede zou komen.
Bij de laatste besprekingen die gevoerd zijn met betrekking tot het project "Piusplein" en
een project naast het viaduct is gebleken dat er een te groot aantak winkels zou komen
in "Oost". Dit is meer ontstaan door het feit dat het contact tussen de P.P.D. en
het economisch bureau van de middenstand vervaagd, is. Dat is de reden waarom men bij
een vorig punt van deze agenda is moeten overgaan tot een rechtsgeding met de bouw
ondernemer die op het Pius-plein zou gaan bouwen. De vraag naar winkels in dit centrum
moet niet alleen door gegadigden bekeken worden, maar men moet dat ook bekijken naar de
statistiek over het aantal winkels op het aantal inwoners. Daarom moet er naar zijn
mening een nauw contact1 blijven met het economisch bureau van de middenstand.
De heer NOORMAN meent dat het daarom begrijpelijk is dat de nieuwe gegadigde voor
het Piusplein ook eerst in contact is getreden' met het economisch bureau van de midden
stand om te kunnen vaststellen hoeveel winkels hier nog kunnen worden gebouwd. Het
aantal winkels wordt niet door de gemeente bepaald, maar de ondernemer zelf' zoekt eerst
