■.fi" n
u:.\'.
e
i;ri.:v
-• r
i -0
- s J
i o-inerr,.';-
xo.f
u
-3-
plannen voor de bouw van deze woningen op korte termijn moeten
worden_afgewerkt, De aanvrage voor de verminderde rijksbijdrage
moet binnen een maand via de P.D.V. bi.j de C.D.V.* worden inge
diend.
De VOORZITTER merkt nog op, dat de kwaliteit van deze woningen
niet wordt geschaad door de soberheid die betracht is. Zij is ze
ker zo goed als van normale woningwetwoningen. Afwijking van de
wenken voor het ontwerpen van woningen is door het ministerie
niet toegestaan.
De heer HAVERMANS zegt, dat de oorspronkelijke plannen voor de
bouw van deze woningen naar den Bosch werden gezonden. Burgemees
ter en wethouders ontvingen hierop de mededeling, dat de woningen
wel een beetje te sober waren opgezet. Men achtte het van belang,
dat de woningen voldoen aan de eisen die omtrent een goede "woon-
deugdelijkheid" zijn gesteld. Er werd o.a. in overweging gegeven
een separatie in de kamer aan te brengen, zodat twee kamers ont
staan. Hierdoor werden de aanvankelijk geraamde bouwkosten iets
hoger.
De heer HOUTMAN dankt de heer Havermans voor zijn uitvoerige
toelichting. Hij heeft echter nog geen antwoord gekregen op zijn
vraag, welk tekort er op de exploitatierekening voor de woningen
aan de Vijverberg e.d. ten laste van de gemeente overbleef. De
he or Havermans heeft wel gezegd, dat men de exploitatie-rekening
voor de onderwerpelijke woningen op enkele centen na kloppend
heeft gekregen, doch spreker vindt de huurprijs van resp./ 6,05
en 6,45 geweldig hoog. "Ik vraag mij af, of wij op dit moment
niet even vooruit moeten trachten te zien", aldus spreker. "Ligt
het niet op het terrein van de gemeente, om in verband met de
volkshuisvesting hierin een klein beetje tegemoet te komen en de
onderhavige huurprijzen enigszins te drukken Hij vraagt, of
deze prijzen zijn voorgeschreven door het rijk, of dat burgemees
ter en wethouders deze hebben aangenomen om tot een zo gunstig
mogelijke exploitatie te komen.
De heer HAVERMANS merkt op, dat het ten laste van de gemeente
blijvende tekort niet f 14.72 per jaar per woning bedraagt, doch
dat er in totaal f 14.72 per jaar bij moet.
De VOORZITTER zegt, dat de exploitatie-rekening op zichzelf
kloppend moet zijn. De woningen aan de Vijverberg e.d. zijn ooi:
allemaal exploitabel.
De huurprijs van de woningen wordt vastgesteld aan de hand van
ae exploitatie-rekening; deze rekening wordt opgezet aan de hand
van de bouwkosten en de kosten van het in exploitatie brengen
van^de grond. Deze theoretische manier van huurvaststelling is
echter niet altijd juist. Er worden b.v. woningen gebouwd op goe
de tuinbouwgrondDe aankoopsprijs van de grond is derhalve hoog.
De exploitatielasten zijn dus ook hoog. De woningen moeten dan
vanzelfsprekend een hoge huur opbrengen, alhoewel ze misschien
aan een klein straatje komen te liggen. Een woning, gebouwd op
een duintop, met een riant uitzicht, zou daarentegen erg goed
koop kunnen zijn.
"Wij hebben er bij het ministerie en bij de centrale directie
voor de volkshuisvesting al meermalen op aangedrongen, dat de ge
meentebesturen wat meer vrijheid krijgen ten aanzien van het
vaststellen van de huurprijzen voor de woningwetwoningen", aldus
spreker. De minister heeft toegezegd te zullen overwegen ten deze
meer vrijheid aan de gemeentebesturen te laten, waarbij dan met
andere factoren rekening kan worden gehouden dan uitsluitend met
kostprijs van de woningen.
De heer VAN DER KUUL merkt op, dat de afschrijvingstermijn
voor de onderwerpelijke woningen op 50 jaar is gesteld. Hij vraagt
het niet mogelijk is, deze termijn op 75 jaar te bepalen.
De VOORZITTER antwoordt, dat zulks niet is toegestaan.
T y O
- - 3+ Sl'I i -r
t j"a
■-■. r
r
.':'3 b
T.r-:-- fv-
f-it '£i
f V
•r r
■■'.IV
X
.*.i
.1.-
~i
JÏJ
iV.
X?..1
Tf'-
i.:. V
f -f
a."
iS
- V f< v- j
v:
-"iC:7 ;:i rj
- X
vv':ï' Tf. •vq -
r* J;;;
:cTvv.
zi
Tt
-• I- i
^v.X,v,;:-; -
S •- fij
I"-' -XX:..
'X
-
H 'XV.:: v.;
i
i'
■r-.f
j J.. r.
