- 12 -
Wethouder DE MOOR wil beginnen met de vraag, wat de opzet van de
gemeente moet zijn bij het exploiteeren van een grondbedrijf? Moet
dat zijn het maken van een zoo groot mogelijke winst of van een
matige winst, zooals de wet zegt. Naar sprekers meening moet dit
laatste de bedoeling zijn, en dat is te bereiken door goedkoope
prijzen met kleine winst en grooten omzet.
Spreker vindt het eigenaardig, dat hier door meerdere leden naar
voren gebracht is, dat de gronden niet sullen worden verkocht binnen
den door B W gestelden termijn, terwijl zij daartegenover toch van
meening zijn, dat de prijzen van verschillende perceelen moeten
worden verhoogd,, Wanneer zulks echter zou gebeuren, dan zullen de
gronden nog veel moeilijker verkocht worden. Overigens kan niemand
tevoren zeggen, of de gronden in den voorgestelden termijn verkocht
zullen zijn, dat zal de toekomst moeten leeren, Spreker wijst er
op, dat het de bedoeling is de hier voorgestelde prijzen slechts te
doen gelden tot I Januari 1939- Wanneer het dan noodig blijkt, kun
nen die prijzen daarna neg gewijzigd worden. Spreker wijst er verder
op, dat het verkavolingsplan door deskundigen is opgezet naar het
uitbreidingsplan zooals dit door den raad is vastgesteld.
Er is hier gewezen op do villaterreinen aan de Z.Z.Zoom, welke
f.7,per m2 kosten. Naar sprekers meening zouden die terreinen al
leng verkocht zijn, wanneer men er andere huizen op mocht bouwen
dan thans voor die perceelen is voorgeschreven. Voor het villa
terrein aan de N.Z.Zoom stollen B W nu een prijs voor van f.4-,
oer m2, omdat naar hun meening die gronden tegen een duurderen
prijs niet gemakkelijk verkocht zullen worden. Men moet deze zaak
bekijken uit een koopmansoogpunt. Men moet daarbij nagaan, dat
groote perceelen gekocht moeten worden en wie er op een villa komen
wonen* Dat zijn personen, die het kunnen betalen en aan de andere
zijde ook weer geld in de gemeentekas brengen. Men moet ook niet
vergeten, dat door de grootere perceelen aan de N.Z.Zoom voor villa-
terrein, men daar een grooter stuk grond aan minder prijs zal kunnen
koopen dan aan do ZrZfZoom, waar de perceelen kleiner zijn, al is
dan de plaats daar misschien wat mooier.
Wat de prijzen van den grond aan de Zandstraat betreft, merkt
spreker op, dat men daar aan de grens van de gemeente zit. Het
prijsverschil van f.5,en f.^-,50 houdt verband met het verschil
in woningtype, dat daar gebouwd moet worden. Immers aan den eenen
kant moeten woningen met verdieping komen en aan den anderen kant
niet, zoodat men in het eene geval dus goedkooper kan bouwen dan in
het andere.
De diepte der perceelen is inderdaad overal verschillend, maar
daaraan is niet veel te doen. Wanneer men daarin verandering zou
willen brengen, dan zouden andere perceelen nog grooter worden.
Bovendien is naar sprekers meening een tuintje aan een arbeiders
woning geen luxe. Dat die arbeiderswoningen aan de achterzijde
tuigen de villa's gelegen zijn, acht spreker geen bezwaar, wanneer
de hand gehouden wordt aan de voor het bouwen gestelde voorschrif
ten.
Spreker is het er niet mee eens, dat de boekwaarde der inge
brachte gronden te laag zou zijn gesteld. Het is heel gemakkelijk
om allerlei kosten in de berekening op te nemen en den kostprijs
der gronden daardoor te verhoogen. Het is ook gemakkelijk om de
verkoopprijzen der gronden aanzienlijk hooger te stellen en daar
door een grootere winst te maken, maar daarmede zal men slechts
bereiken, dat de mogelijkheid van verkoop der gronden zooveel
kleiner wordt. Voor een regelmatigen verkoop is het noodzakelijk,
dat gangbare prijzen worden gevraagd. Dat is het voordeel van de
gemeente en daarmede hebben B W bij het bepalen van deze prijzen
dan ook rekening gehouden. Men moet niet vergeten, dat particulieren
altijd veel gemakkelijker gronden kunnen verkoopen dan de gemeente
omdat deze geen rekening behoeven te houden met de kosten van aan
leg van straten e„d. Wanneer de gemeente haar gronden dan ook wil
verkoopen, dan zullen de prijzen zoodanig moeten zijn, dat degenen,
die willen bouwen, er niet door worden afgeschrikt. In dit verband
wijst spreker op do gronden in de Borgvlietschedreefwelke voor
f.3,per m2 verkocht worden, terwijl men daar geen rioleering e.d.
heeft, wat bij de gronden van do gemeente wel het geval is.
Naar aanleiding van de vraag van den heer Weijts over do rioleering
van deze gronden, zegt spreker dat deze inderdaad aansluit op de
Zoom, Spreker blijft er tenslotte bij, dat de prijzen, zooals die
door B W zijn voorgesteld, de beste mogelijkheid bieden, dat de
gronden binnen den gestolden termijn verkocht sullen worden.
