-20-
Verder deelt de voorzitter mede, dat er thans met een huur
koop gestart wordt. In een der besprekingen zijn de huidige
moeilijkheden betreffende aflossing huurkoop Spaarnestad voorge
legd en heeft hij aangeraden om de huidige huurkoop om te zetten
in een hypotheek. Blijkens informaties bij de Vereniging van
Nederlandse Gemeenten zitten meerdere gemeenten momenteel met de
ze moeilijkheden. Deze vereniging raadt aan om in geen geval
meer op de huurkoop over te gaan, maar liever 100 hypotheek te
verlenen. Vroeger werden we zelfs min of meer tot huurkoop ge
dwongen Er is n.l. een tijd geweest, dat de Rijkspremieregeling
voor de ontwikkelingsgebieden, van 25 alleen betaald kon wor
den aan de gemeente en was de gemeente dus wel gedwongen om de
industriehallen in huurkoop te verstrekken. Nadien hebben gedepu
teerde staten steeds op het standpunt gestaan, dat de gemeenten
geen hypotheek moesten verlenen, omdat ze daardoor concurrentie
deden aan het vrije bedrijf. Nu zitten we dus met de minder
prettige gevolgen van dit standpunt.
De Amerikanen zijn zelf ook nog hun licht gaan opsteken bij de
registratie en hebben zwart op wit gekregen, dat ze 5 betalen
over de grond- en verkoopwaarde van de fabriek op het moment van
de aflossing. Om de zaak niet te stagneren starten we nu op het
huurkoopbesluitwaardoor met de bouw kan worden begonnen. De
volgende week gaat de eerste spade de grond in en de fabriek moet
in september draaien.
Burgemeester en wethouders hebben aan de Amerikaanse directie
toegezegd te zullen proberen om van de raad toestemming te ver
krijgen tot het eventueel omzetten van de huurkoop in een
hypotheek van 85 De vice-president gaat met dit plan naar
Amerika. Niettemin hebben burgemeester en wethouders nu al graag
een besluit tot het verlenen van hypotheek, opdat al vast een
voorlopige registratieverklaring kan worden aangevraagd. Bij een
hypotheek van 85 wordt de directie direct eigenaar. Bij huur
koop is dit pas na 25 jaar, als die huurkoop is afbetaald. Pas
bij verandering van eigenaar is men registratierechten verschul
digd. Door nu hypotheek te nemen wordt alleen registratie van de
grond betaald. De verkoopwaarde van de gebouwen komen er thans
niet bij.
Tijdens het laatste gesprek bleek de directie deze kwestie
weer niet zo tragisch te nemen, zodat het misschien toch nog wel
huurkoop kan blijven.
Op een desbetreffende vraag van de heer Willems, antwoordt de
voorzitter nogmaals, dat de directie nu zwart op wit heeft staan
dat de registratiekosten 5 bedragen van de geschatte verkoop
waarde op het moment van de overdracht, dus niet van de gehele
fabriek plus al wat grond- en nagelvast is (machinerieën). Voor
onze administratie is nu van deze verklaring ook een afschrift
gemaakt. Los hiervan willen we ons terzake toch nog wenden tot
de Minister van Financiën en die van Economische Zaken. Het is
principieel onjuist, dat aan de ene kant bepaalde faciliteiten
verleend worden, die aan de andere kant op deze manier weer
teruggenomen worden.
Op de vraag van de heer C. Luijkx wat, voor het geval deze
vestiging op een fiasco zou uitlopen, waar hij overigens hele
maal niet bang voor is, het gunstigste voor de gemeente is, deelt
de voorzitter mede met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten
van oordeel te zijn, dat dit de hypotheekverlening is. De huur-
koopvorm komt bovendien in de wet niet voor. Door lang te wachten
